Составляющих, из которых складывается себестоимость новостройки, довольно много, и универсального ответа по ценообразованию дать невозможно. Скажем, один застройщик ведет строительство полностью на свои средства, а второй имеет несколько кредитных линий.
Прежде всего себестоимость квадратного метра жилья включает в себя затраты на покупку земельного участка, проектно-изыскательской и строительно-монтажные работы, подведением коммуникации и подключение к сетям, налоги. Кроме того, если компания использует заемные средства, в цену квадратного метра будет включены и затраты на кредитования.
Цена формируется конъектурой рынка, локацией и транспортной доступностью.
