Никакими пропитками, грунтовками, эмульсиями, белизной, купоросом... грибок победить не возможно.
Бороться с ним можно только убрав причины его появления - это влажность и неподвижный воздух. Сделайте в гараже хорошую вентиляцию, если промокают стены, обработайте их фунгицидным осушителем, например Полифлюидом.